Proiect de lege pentru protejarea locatarilor împotriva asociațiilor abuzive și facilitarea administrării blocurilor
Chișinău, 20 martie 2026 - Deputatul fracțiunii Partidului Acțiune și Solidaritate (PAS), Vasile Grădinaru, alături de consiliera municipală Irina Baran, a susținut un briefing de presă pentru a anunța înregistrarea unui nou proiect de modificare a Legii condominiului. Inițiativa legislativă are drept scop stoparea practicilor ilegale prin care zeci de blocuri sunt comasate în asociații uriașe fără acordul real al oamenilor, oferind în același timp locatarilor instrumente mai simple și mai sigure pentru a-și administra propriile imobile.
În cadrul evenimentului, s-a subliniat că fondul locativ vechi, gestionat în prezent de Întreprinderile Municipale de Gestionare a Fondului Locativ (ÎMGFL), se află într-o stare de degradare constantă. Deși o lege adoptată în 2022 a încercat să simplifice procedura de creare a noilor asociații de proprietari, aceste prevederi au fost exploatate de persoane rău intenționate. Profitând de procedurile simplificate, anumiți administratori au falsificat acte și au înregistrat „asociații monstru”, preluând abuziv controlul asupra a zeci de blocuri, în special în sectorul Buiucani al capitalei, fără organizarea unor adunări generale legitime.
Noul proiect de lege propune trei soluții majore pentru a corecta aceste vulnerabilități și a reda controlul cetățenilor. În primul rând, se va permite inițierea și înregistrarea unei asociații de locatari la solicitarea a doar o pătrime (25%) dintre proprietarii unui singur bloc. În al doilea rând, pentru a preveni crearea abuzivă a asociațiilor din mai multe blocuri diferite, va fi obligatorie obținerea votului a 50%+1 din locatarii fiecărui bloc în parte. Nu în ultimul rând, legea va impune un termen strict de 30 de zile pentru ca vechii administratori să transmită toate actele și bunurile către noile asociații legal constituite.
Deputatul Vasile Grădinaru a explicat necesitatea urgentă a acestor modificări legislative: „Aceste prevederi, care au fost folosite de cetățeni de bună credință, s-au folosit și de șmecheri. Au înregistrat asociații de locatari cu zeci de blocuri în componența sa. Este evident că nu va fi posibil de adunat cvorumul la o adunare generală, iar acești administratori vor fi pe viață. Proiectul de lege previne situațiile similare pe viitor și asigură un proces de transmitere a actelor mai flexibil. Mai mult, crearea asociațiilor este singura formă care permite atragerea fondurilor din programele guvernamentale pentru termoizolare sau reparația lifturilor.”
Prezentă la eveniment în calitate de locatară a sectorului Buiucani și consilieră municipală, Irina Baran a detaliat modul în care s-au desfășurat aceste abuzuri și a încurajat implicarea civică.
„Oamenii s-au trezit peste noapte că fac parte dintr-o asociație gigantică, administrată de persoane necunoscute, cu sedii greșite și fără numere de telefon. Aceasta nu este o soluție, ci o schemă pusă la punct pe ascuns. Zeci de blocuri au reușit deja să se salveze și să își creeze propriile asociații. Mesajul meu către chișinăuieni este să nu semneze în orb foi goale, să nu accepte să fie incluși în structuri pe care nu le-au ales și să își apere dreptul de a decide pentru blocul lor”, a declarat Irina Baran.
Buna funcționare a asociațiilor de proprietari la nivel de bloc reprezintă un pas esențial pentru administrarea transparentă a contribuțiilor locatarilor. De asemenea, doar asociațiile legal și corect constituite pot aplica pentru programele guvernamentale și europene dedicate modernizării infrastructurii rezidențiale și eficienței energetice. Proiectul de lege urmează să fie supus dezbaterilor și votului în plenul Parlamentului Republicii Moldova.
