Consultări publice privind noul cadru normativ în urbanism: toleranță zero pentru construcțiile ilegale și protecție sporită pentru cetățeni
Chișinău, 15 mai 2026 - Au avut loc consultări publice ample asupra proiectului de lege privind consolidarea cadrului normativ în domeniul urbanismului și construcțiilor. Evenimentul a reunit reprezentanți ai autorităților publice centrale și locale, conducerea Inspectoratului Național pentru Supraveghere Tehnică (INST), arhitecți, agenți economici și experți din societatea civilă. Scopul principal al discuțiilor a fost stabilirea unor reguli stricte pentru stoparea construcțiilor ilegale și protejarea investițiilor cetățenilor din Republica Moldova.
Noua legislație vine ca o continuare a eforturilor de implementare a Codului Urbanismului, având menirea de a alinia statul la standardele internaționale de siguranță și dezvoltare. În cadrul dezbaterilor, reprezentanții ministerului de resort au subliniat că noul cadru legal se sprijină pe trei piloni fundamentali: garantarea siguranței fizice a celor 2,5 milioane de cetățeni ai țării, asigurarea unei concurențe loiale pe piață, prin plata corectă a impozitelor, și oferirea unei clarități legislative absolute. S-a atras atenția asupra faptului că edificarea unor clădiri fără acte permisive nu mai reprezintă o simplă abatere, ci o infracțiune gravă.
„Avem astăzi aproximativ 4.000 de apartamente în care locuiesc minim 8.000 de oameni care nu își pot înregistra proprietatea. Au plătit zeci de mii de euro, bani munciți cu greu, unor escroci care și-au permis să calce legea în picioare construind abuziv. Nivelul de toleranță față de o astfel de atitudine este zero”, a declarat reprezentantul ministerului în deschiderea consultărilor. Oficialul a subliniat că cetățenii care achiziționează locuințe trebuie să aibă garanția că blocul este construit legal și rezistent la orice calamitate, la fel de sigur precum clădirile edificate în zone cu risc seismic ridicat.
Din perspectivă tehnică, conducerea Inspectoratului Național pentru Supraveghere Tehnică a explicat că proiectul legislativ, susținut de o sinteză a propunerilor de peste 160 de pagini, va oferi instrumente clare de intervenție și control. O noutate majoră adusă de lege este stabilirea nulității actelor permisive – cum ar fi certificatele de urbanism sau autorizațiile de construire – emise în baza unor Planuri Urbanistice Zonale (PUZ) care contravin Planului Urbanistic General (PUG) al localității. De asemenea, a fost anunțată trecerea la o digitalizare completă prin intermediul sistemului SIA GEAP, care va asigura trasabilitatea, vizibilitatea și transparența tuturor planurilor detaliate și actelor emise de primării.
Dialogul a fost unul interactiv și constructiv. Reprezentanții mediului de afaceri, inclusiv patronatele din construcții, au susținut necesitatea unor reguli clare, solicitând totodată un echilibru aplicat corect, pentru ca mecanismele de control să nu blocheze activitatea agenților economici de bună credință. Pe parcursul consultărilor, administratorii autorizați au ridicat problema insolvabilității companiilor de construcții, situații care lasă în urmă blocaje juridice masive pentru investitori, în timp ce reprezentanții companiilor de telecomunicații au cerut includerea unor garanții pentru protejarea și dezvoltarea coerentă a rețelelor de comunicații electronice.
Notă de context:
Proiectul de lege privind consolidarea cadrului normativ în domeniul urbanismului și construcțiilor reprezintă un efort strategic de a reforma piața imobiliară și de a eradica schemele frauduloase. Inițiativa urmărește să ofere garanții juridice și de siguranță cumpărătorilor, să responsabilizeze dezvoltatorii imobiliari și autoritățile locale emitente de acte permisive, restabilind legalitatea și corectitudinea dezvoltării urbane la nivel național. Soluțiile propuse în cadrul acestor consultări vor fi sintetizate pentru definitivarea textului de lege înainte de adoptarea finală.
